株式会社エフアール

さいたま市内の物件売却ならエフアールにお任せ下さい。

ずっと固定金利の安心【フラット35】




 
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選べる売り方

エフアールではお客様の多様化するニーズにお応えすべく二通りの売り方をご用意しています。

 

①なるべく高く売りたい

時間がかかってもいいので少しでも高く売りたいお客様
 

仲介手数料半額
 ・業者間流通サイトに登録し他社さんに情報公開します。
 ・インターネットによって一般の方に広く広告致します。
 ・買主さん仲介手数料も半額なので売主さん、買主さん両方に有利な条件での販売が出来ます。

 

②秘密厳守で短期間に少しでも高く売りたい

仲介手数料無料
ご近所に不動産を売却することを知られずに売りたいお客様に今までに培った独自のルートで一番高く現金で購入する法人を見つけます。最短で一カ月以内での取引完了も可能です。
 
大手にも負けない!エフアールの地元のネットワーク&フットワーク!
 
一般に、「不動産の取引は高いブランド力をもつ大手に依頼する」ことが安心と思われる方が大半です。
たしかに大手不動産業者には全国の店舗網や情報量などの強みがあります。
しかし弊社では地域密着型の強みを活かして、売主様に下記のメリットを実現いたします。
 
1 地域密着の利点を活かしたネットワーク
 
弊社では地域に根ざした営業活動を行っていますので大手不動産業者と比較して地域情報をたくさん持っておりその情報から適正な売り出し価格の算出を可能としております。
売り出し価格は高く設定すると購入希望者を募ることはできません。かといって低価格での設定では消費者は「何か裏があるのではないか?」と購入希望者を募ることはできません。
その点地元の情報をもっている弊社なら、その情報を有効活用して地域の特性に合った販売戦略を立てられる点と、信憑性が高く地元顧客を抱えている点で査定額の精度が高く、予想売却期間も正確なことが強みとなります。
 
*お客様に専任媒介契約を締結したいために高額に査定する会社もありますが弊社では
金融機関や弁護士、裁判所への査定書を多く作成して参りました経験からまずは確実に売れるであろう価格で査定額を算出致します。
但し、実際に売出す際には近隣の在庫状況を踏まえ売出価格をご提示させて頂きます。
より確実に販売することが出来ることが強みとなります。
 
2 お客様の詳細なニーズに対応できるフットワーク
 
大手企業に特殊なご要望をした場合、必ずしもご対応いただけないという話を聞くことがしばしばございます。
地域密着型の営業の弊社では今の仕事が次に繋がるなど、地域ならではの人脈で助け合っているという考えから、親身に迅速なご対応を心がけております。
不動産は同じものがふたつとはないものです。それがゆえにお客様が抱える悩みもお客様ごとに異なります。
弊社ではお客様の大切な不動産をよりよいお取引をさせていただくべく、詳細なご相談にもご対応させていただきます。