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今日も休日出勤

今日も休日出勤

今日は第3木曜日なので定休日ですが
専任媒介契約を頂けるかもしれない
アパートの空室のリフォーム打ち合わせのため
朝から業者さんと待ち合わせでした。

最近は低金利時代のためか、投資物件の
人気が高く、築年数が古い木造アパートでも
利回り次第で、すぐに成約しています。

このアパートも1室が空いたままでしたので
リフォーム後に賃貸募集しながら、販売することを
お客様にお勧めしています。
10年以上住まわれていたそうなので、相当のリフォーム費用が
かかるかと思いましたが、浴室、キッチン、トイレの交換はせずに
クリーニングで大丈夫なので、あまり費用はかからずに
すみそうで安心しました。

打合せ後は、さいたま区役所で道路の確認です。
査定依頼頂いたお土地が再建築可能か、
道路幅員が何mなのか、等々
現在ご依頼頂いている査定地の調査をしてきました。
査定価格に大いに影響するので真剣です。

賃貸営業から売買営業に転職してすぐに覚えることは役調です。
道路の種類、幅員、水道管、下水管等々調査のために
図面片手に何か所も回ります。
自分が理解せずに適当に聞いていくと上司に質問され、
分からなくて、また確認に戻ったこともあります。

最初にそう教えて頂いたので、
必ず自分が納得するまで聞くことが
当たり前になっていて
その時の上司には今でも感謝しています。

さぁあとは、相続された土地を売った時の
税金について、もう一度税理士に確認して
家に帰ります。

気になったことは何度でも確認!




 

2016-03-17 12:25:50

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